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3月31日晚9時(shí)許，隨著位于無錫市新吳區(qū)泰山路與鑫明路交叉口東北側(cè)的XDG-2019-60號(hào)地塊以214912萬元的價(jià)格成交，無錫今年首場(chǎng)土拍落下帷幕。

在這場(chǎng)用時(shí)12個(gè)小時(shí)的“拉鋸戰(zhàn)”中，各大開發(fā)商你來我往，爭(zhēng)搶無錫推出的熱地。其中，位于無錫太湖新城華清大道與吳都路交叉口東北側(cè)的XDG-2019-29號(hào)地塊競(jìng)拍過程最為“折騰”：歷時(shí)4小時(shí)，經(jīng)過了183輪的叫價(jià)方才成交。該地塊最終成交價(jià)為300220萬元，溢價(jià)率26.88%，樓面價(jià)達(dá)到17986.51元/㎡。

今年2月28日晚間，無錫自然資源和規(guī)劃新掛牌12幅地塊，其中有8宗涉宅地塊，涉宅地塊總出讓面積為40.72萬㎡。這8宗涉宅地塊分別位于無錫太湖新城、梁溪區(qū)、惠山區(qū)、新吳區(qū)以及錫山區(qū)等地。

經(jīng)過一整天的鏖戰(zhàn)，8宗涉宅地塊分別被陽(yáng)光城集團(tuán)、招商地產(chǎn)、中梁地產(chǎn)、實(shí)地地產(chǎn)、奧凱置業(yè)、建發(fā)地產(chǎn)以及紅豆置業(yè)拿下，總成交額為93.34億元。作為此次土拍的“大贏家”，陽(yáng)光城集團(tuán)除“吃下”XDG-2019-29號(hào)地塊外，還以總價(jià)116320萬元收獲了位于梁溪區(qū)廣惠路與新惠路交叉口西北側(cè)的XDG-2020-5號(hào)地塊。

值得一提的是，無錫今年的首場(chǎng)土拍中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)軍團(tuán)“異軍突起”。實(shí)地地產(chǎn)以93300萬元拿下了位于惠山區(qū)玉祁街道曙光路與玉潔路交叉口東北側(cè)的XDG-2019-35號(hào)地塊，樓面價(jià)攀升至7474元/㎡;招商地產(chǎn)看中錢橋，出價(jià)114110萬元競(jìng)得位于惠山區(qū)錢橋街道上偉路南側(cè)、林溪路東側(cè)的XDG-2019-22號(hào)地塊，樓面價(jià)高達(dá)9164元/㎡;奧凱置業(yè)依然深耕無錫城鐵惠山站區(qū)，出資25600萬元拿地，對(duì)應(yīng)地塊樓面價(jià)為6555元/㎡。

這3宗地塊，屬于無錫房?jī)r(jià)“洼地”惠山區(qū)西北部地區(qū)，此番成交后，3宗地的樓面價(jià)均刷新了對(duì)應(yīng)區(qū)域的紀(jì)錄。特別是玉祁街道這塊地，由于位置相對(duì)“偏僻”，拍出如此高價(jià)令許多無錫市民驚嘆。

一派熱鬧的競(jìng)拍場(chǎng)面之下，也是“幾家歡喜幾家愁”。開發(fā)商、房產(chǎn)中介等顯得異?？簥^，各種“喜報(bào)”在社交媒體廣為流傳，樓市“補(bǔ)漲”之聲不斷。另一方面，也有不少網(wǎng)友在相關(guān)資訊的評(píng)論區(qū)表達(dá)了擔(dān)憂：“如果‘面粉’比‘面包’還貴了，我們今后還買得起房子么?”

“周邊蘇州、常州的新年首拍成績(jī)都不錯(cuò)，無錫這次的情況自然不會(huì)差。”無錫地產(chǎn)界業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次無錫土拍如此“火熱”，與地方政府出臺(tái)的“可延期繳納土地出讓金”“預(yù)售部分完成25%以上投資即可申請(qǐng)預(yù)售”等“定向?qū)捤?rdquo;政策有關(guān)，加之部分區(qū)域此前好多年都未推出新地塊，“物以稀為貴”，也屬情理之中。(記者 孫權(quán))