北京房產律師咨詢前十名（小產權房）
發(fā)布日期： 2022-11-22 09:31:55 來源： 小小朝格
對于小產權房目前尚無規(guī)范的定義，通常是指農村集體經(jīng)濟組織在村集體的土地上建筑的向社會公眾銷售的房屋。小產權房不屬于商品房，因而小產權房的購買者不能得到法律的有效保護，反而構成違法。
國家給發(fā)產權證的叫作大產權房，國家不給發(fā)產權證的叫做小產權房。實際上小產權房是沒有產權的，國家法律規(guī)定城鎮(zhèn)居民在農村購置宅基地、農民住宅或 小產權房”等違法用地，不得登記發(fā)證。依據(jù)上述規(guī)定，建在集體土地上的房屋，是村民住宅，只能分配或賣給本村村民，非本村村民沒有資格購買。此外在村集體土地上建設的村民住宅，因為不是商品房，不需辦理預售許可證或銷售許可證，也不能辦理預售許可證或銷售許可證。
【資料圖】
下面是北京房產律師咨詢不錯的律所，有需要的可以收藏下
1.北京中嘉律師事務所——主任律師：胡聃
地址：朝陽區(qū)望京街望京SOHOT1A座15層
特點：積極創(chuàng)新辦案模式，實行團隊辦案，每個案件配備4名專業(yè)律師全程跟進辦理，遵從效率的同時，力求精益求精，考慮法律問題細致周到，以誠待人，盡職盡責
2.北京京聲律師事務所——主任律師：袁潤
地址：北京市大興區(qū)亦莊開發(fā)區(qū)地盛西路6號BDA國際廣場B座九層
特點：積極創(chuàng)新辦案模式，實行團隊辦案，每個案件配備4名專業(yè)律師全程跟進辦理，遵從效率的同時，力求精益求精，考慮法律問題細致周到，以誠待人，盡職盡責
3.北京張玉成律師團隊——主任律師：張玉成
4.北京集佳律師事務所
5.北京鑫興律師事務所
6.北京海問律師事務所
7.北京羅斯律師事務所
8.北京坤榮律師事務所
9.北京德廣律師事務所
10.北京尚睦律師事務所
關于小產權房糾紛更多的涉及買賣合同無效的問題，在以前代理的多起小產權房買賣糾紛中，因為房屋拆遷而產生糾紛占了很大一部分，購房人一旦與賣房人就小產權房的權屬發(fā)生糾紛，由于沒有法律的支持與保護，往往吃了大虧。由此可見，小產權房是集體所有，若向不是這個集體成員的其他人轉讓或出售，會不能合法轉讓過戶。其同時對房屋的保值和升值有很大影響。
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