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導(dǎo) 讀

(相關(guān)資料圖)

水電部宿舍位于北京市西城區(qū)南營(yíng)房地區(qū)，據(jù)小區(qū)市民反映，小區(qū)建于上世紀(jì)50年代，年久失修，墻體破損嚴(yán)重，有很大的安全隱患，但由于是央產(chǎn)房，所以一直沒能舊改。

老房樓齡70年，年久失修

陶先生：這房子啊是一九五幾年建的，都是以前的4層樓，房齡是60多年，快70年了，之前這是水電部分給內(nèi)部職工的房子。你看那邊墻面，已經(jīng)就全部都糟了，它有好多陽(yáng)臺(tái)的混凝土都風(fēng)化了，還往下掉，鋼筋都露出來了，墻體這種裂縫的。

陽(yáng)臺(tái)墻皮脫落/張鈺攝

樓頂墻塊脫落/張鈺攝

陶先生說，不光樓房外部開裂掉磚，樓內(nèi)的墻皮脫落現(xiàn)象也非常嚴(yán)重。

陶先生：這都是當(dāng)年刷的墻皮，這個(gè)都變成粉末了。這都往下掉。

樓內(nèi)墻皮脫落也很嚴(yán)重/張鈺攝

96歲的郝先生則告訴記者，這個(gè)小區(qū)的樓梯設(shè)計(jì)也存在安全隱患，記者看到進(jìn)入單元樓之后住戶需要先下三級(jí)臺(tái)階，然后再上三級(jí)臺(tái)階，才能到一層，而這就導(dǎo)致樓道內(nèi)一層地面低于樓外，一旦下雨積水，看不清臺(tái)階，就容易摔倒。郝先生說：

郝先生：這房子下（單元門）臺(tái)階，我差不點(diǎn)摔死，下大雨的時(shí)候我就摔過，甲31號(hào)樓有老兩口都是摔過，這個(gè)房子缺點(diǎn)多了。

進(jìn)單元門要先往下走三層臺(tái)階/張鈺攝

小區(qū)產(chǎn)權(quán)單位是哪里？

目前房子的產(chǎn)權(quán)單位究竟是誰呢？“問北京”記者首先聯(lián)系了小區(qū)的物業(yè)公司——首華物業(yè)，工作人員劉先生告訴記者：

劉先生：他現(xiàn)在是水電部嘛，有水利部的，有國(guó)家電網(wǎng)的，原來叫做電力部，現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)歸國(guó)家電網(wǎng)，是水跟電兩個(gè)產(chǎn)權(quán)單位。

同時(shí)，劉先生表示：

劉先生：屬于水利部的樓呢，產(chǎn)權(quán)單位出資該修的都修的差不多了，每年都有，它是哪壞就修哪，他也沒改造，現(xiàn)在也就是樓里面的上下水吧沒修。但是屬于國(guó)家電網(wǎng)的呢，問題比較厲害，這個(gè)什么漏雨啊、屋面啊、還有上下水啊，這個(gè)都沒弄，這一點(diǎn)沒有，而且現(xiàn)在下水漏的很厲害。

水電部宿舍/張鈺攝

居委會(huì)：小區(qū)一直沒有舊改

隨后，“問北京”記者聯(lián)系了小區(qū)所屬南營(yíng)房社區(qū)居委會(huì)，居委會(huì)黨委書記李青華向記者介紹了小區(qū)舊改的情況。

李青華：大概是2016年時(shí)候，水利部那邊，里面不是一部分是水利部的房子嗎？根據(jù)中央國(guó)家機(jī)關(guān)老舊小區(qū)綜合整治這個(gè)政策，對(duì)這里面所有的屬于水利部的房子進(jìn)行過一次入戶調(diào)查，包括方案什么的，給居民都進(jìn)行了一些征求啊什么的，最后可能是住戶想的和當(dāng)時(shí)的方案啊或者什么有一定的差異，最后達(dá)不到百分之百，就沒有推進(jìn)下去，現(xiàn)在就沒有新的規(guī)劃了。

記者：電網(wǎng)公司這邊沒有進(jìn)行過（舊改規(guī)劃）？

李青華：對(duì)對(duì)。

同時(shí)，李書記也證實(shí)，雖然水利部暫時(shí)沒有新的舊改方案，但會(huì)對(duì)樓棟進(jìn)行維修等工作，而另一家產(chǎn)權(quán)單位——國(guó)家電網(wǎng)有限公司，目前還沒有相關(guān)回復(fù)。

李青華：水利部的話我們經(jīng)常聯(lián)系，包括小區(qū)里面的樹木的修和伐呀，樓頂?shù)挠兔珰志S修啊，給風(fēng)化的陽(yáng)臺(tái)進(jìn)行修理，包括破碎的房檐進(jìn)行修繕，這是社區(qū)聯(lián)系水利部，然后一塊來做這個(gè)事情，2021年之后做過好幾次。電力部我們也聯(lián)系上了，我們今年7月份給他發(fā)的函，但是一直沒有什么回信或者什么的。

產(chǎn)權(quán)單位：推進(jìn)“三供一業(yè)”分離移交

那么，對(duì)于小區(qū)目前面臨的問題，產(chǎn)權(quán)單位是否了解，又有哪些解決辦法呢？“問北京”記者也曾聯(lián)系水利部和國(guó)家電網(wǎng)有限公司，隨后，國(guó)家電網(wǎng)有限公司的工作人員核實(shí)后回復(fù)記者：

國(guó)家電網(wǎng)：水電宿舍樓呢共三個(gè)單元門，原產(chǎn)權(quán)單位為水電部出版社，之后該宿舍樓產(chǎn)權(quán)拆分歸屬兩家單位，電力出版社和水利出版社，其中電力出版社歸屬國(guó)網(wǎng)英大傳媒公司，已將信息轉(zhuǎn)給英大傳媒公司，產(chǎn)權(quán)單位正在推進(jìn)此事。

之后，“問北京”記者又聯(lián)系了國(guó)網(wǎng)英大傳媒公司，工作人員張先生告訴記者，他們一直在做房屋的維護(hù)和修繕工作。

張先生：只要我們的職工都會(huì)報(bào)給我們，我們都會(huì)派人馬上維修的，我們每年都有專門的、招標(biāo)的這種維修的單位?，F(xiàn)在所有的老舊職工，只要這樣的情況還都是我們單位來管著呢，就是因?yàn)闆]有移交嘛。

張先生所說的移交是指國(guó)有企業(yè)“三供一業(yè)”的分離移交，是國(guó)企將家屬區(qū)水、電、暖和物業(yè)管理職能從國(guó)企剝離，轉(zhuǎn)由社會(huì)專業(yè)單位實(shí)施管理的一項(xiàng)工作。張先生說，由于之前一直沒有進(jìn)行分離移交，小區(qū)無法進(jìn)行社會(huì)化管理，舊改工作也一直難以推進(jìn)。

張先生：最早呢我們國(guó)家電網(wǎng)公司在推進(jìn)“三供一業(yè)”移交的時(shí)候，我們那時(shí)候很容易就“三供一業(yè)”移交出去了，但當(dāng)時(shí)水社（中國(guó)水利水電出版社）呢，水社當(dāng)然現(xiàn)在也改企了，但上面的部門還是水利部，他們沒有政策，當(dāng)時(shí)呢就沒有移交出去。不過現(xiàn)在呢是水社他們，收到了優(yōu)惠的一些政策、補(bǔ)貼的政策，然后呢他就聯(lián)系我們企業(yè)，今年呢想把這個(gè)“三供一業(yè)”交出去，然后我們是完全配合，現(xiàn)在是兩家一起來推進(jìn)這件事情。

隨后，“問北京”記者也聯(lián)系了房屋的另一家產(chǎn)權(quán)單位——中國(guó)水利水電出版社，工作人員平先生告訴記者，他們也在推進(jìn)“三供一業(yè)”的分離移交工作。

平先生：我們是目前有這個(gè)機(jī)會(huì)，就是“三供一業(yè)”移交的這個(gè)機(jī)會(huì)，把小區(qū)管理推向社會(huì)，我們趕緊把它做完，你做完了才能推到社會(huì)去的，讓社會(huì)來管理這個(gè)房子。

平先生說，目前兩家產(chǎn)權(quán)單位都在推進(jìn)智能電表的更換，后續(xù)“三供一業(yè)”分離移交后，就可以通過引入社會(huì)資本參與的方式，推進(jìn)水電部宿舍小區(qū)的舊改工作。

平先生：他這個(gè)房子是老舊房子，太老了，現(xiàn)在我們是正在做這項(xiàng)工作往前推進(jìn)的，現(xiàn)在我們兩家就想把那個(gè)老樓的電表，那個(gè)電表都還不是智能的，要改造這個(gè)問題，其他的改造還是得需要大筆的資金呢。

關(guān)于此事后續(xù)進(jìn)展，“問北京”將持續(xù)關(guān)注。

小 問 說

希望移交工作能夠順利，

小區(qū)能夠盡快舊改。

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記者丨張鈺編輯丨張鈺

值班主編丨唐言