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通州區(qū)馬駒橋鎮(zhèn)西后街村是市級掛賬的城鄉(xiāng)結(jié)合部重點村，人口倒掛、出租房屋多、私搭亂建、環(huán)境臟亂差曾是村莊發(fā)展的“絆腳石”。3月29日，新京報記者前往村子進行探訪時，村里已是另一番景象，一條干凈的柏油路穿村而過，路旁是剛剛粉刷一新的徽式磚墻。記者了解到，自開展城鄉(xiāng)結(jié)合部重點村綜合整治以來，村里的“顏值”提升，未來的產(chǎn)業(yè)發(fā)展也有了明晰的方向。

馬駒橋鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長陳釗說，“目前，西后街村正在打造馬駒橋鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)，把村民的房子打造成公寓，同步引進咖啡、連鎖商超等商業(yè)業(yè)態(tài)，未來，這里將成為層次豐富、活力文藝的城市新商街?！?/p>

(資料圖片)

綜合整治后，干凈整潔的西后街村。新京報記者 曹晶瑞 攝

提升村里“顏值”：把村子未來講給村民聽

坐落在馬駒橋鎮(zhèn)的西后街村正在打造馬駒橋鎮(zhèn)歷史文化街區(qū)，村口的幾塊展覽板上描繪著西后街村的未來，經(jīng)過的村民會三五成群的駐足，看看家門口兒將來的模樣。

西后街村地處城鄉(xiāng)結(jié)合部，過去最多的時候，村里曾住著近萬人，其中本村村民只有1000多人，其余的都是外來的租客。房租低、環(huán)境臟、安全隱患多，村子成了市級掛賬的城鄉(xiāng)結(jié)合部重點村。今年68歲的村民李德波記得，過去村里家家戶戶有違建，侵占道路，道路很窄，過個車都費勁兒。

馬駒橋鎮(zhèn)黨委委員、副鎮(zhèn)長陳釗介紹，去年8月，馬駒橋鎮(zhèn)按照市、區(qū)“疏解整治促提升”專項工作部署和要求，鎮(zhèn)里成立了整治專班，因村施策、分批開展有序推動城鄉(xiāng)結(jié)合部重點村綜合整治工作，西后街村被列入第一批綜合整治名單。

針對村內(nèi)存在的安全隱患，馬駒橋鎮(zhèn)采取了一系列綜合整治措施：清理違規(guī)電動自行車、清理瓶裝液化石油氣、清理疏散通道內(nèi)可燃雜物，以及居住自建房三層及以上出租住人且不滿足安全疏散條件拒不整改的，一律停止出租等。

陳釗坦言，在實施綜合整治的時候，遇到了不少阻力。“畢竟涉及到收入，有的村民就對三層以上不讓出租住人的政策不理解、不支持。有的租戶因為剛剛購置空調(diào)等家電、家具，不愿意搬離?！?/p>

陳釗稱，為了打破阻礙，村黨支部書記和村兩委、黨員、村民代表一起帶頭自查自改隱患。對不理解、不支持的村民反復(fù)入戶解釋政策，把村里未來的規(guī)劃詳細地講給村民聽。

李德波和家人都住在村里，他也有幾間空閑的房子對外出租，有一部分是違建。剛開始聽聞村里要拆除家里的違建，李德波是拒絕的，用他的話說，“住在村里，什么都不舍得扔，雜物多，自然就想有塊地，堆放雜物用。”直到村黨支部書記多次敲響他家的門，給他做工作，把村里的過去和下一步要干的事兒詳細告訴他，他才同意拆了違建?！按謇镆彩菫榱舜迕裰?，從我們村民的角度出發(fā)，也是愿意住在干凈舒適的環(huán)境里?！崩畹虏ㄕf。

清退不合格出租屋：幫租客搬家、找房子

一邊在綜合治理，一邊也在加緊建設(shè)。

不讓村民在室內(nèi)給電動自行車充電，村里配備了電動自行車充電設(shè)施。讓不合規(guī)的出租屋停止出租，考慮到租戶面臨找房子、搬家的難題，鎮(zhèn)里幫忙聯(lián)系住房，安排工作人員幫著租客搬家。陳釗介紹說，經(jīng)過各方努力，西后街村共拆除違建26處，涉面積達3000余平方米，清退不符合消防要求的三層及以上出租房屋110戶，拆除護窗6050扇，整改天井雨棚106個，村莊環(huán)境得到顯著改觀。

今年，馬駒橋鎮(zhèn)計劃在2022年綜合整治工作的基礎(chǔ)上，以西后街村為試點進行村莊環(huán)境改造提升，通過以西后街主街為主軸，完善基礎(chǔ)設(shè)施、改善街區(qū)環(huán)境、改造沿街建筑立面風(fēng)貌，推動城市更新改造、引入新的經(jīng)營模式，最終引導(dǎo)帶動整個村煥發(fā)新顏。

西后街村換新顏。新京報記者 曹晶瑞 攝

陳釗也向記者介紹了具體改造提升內(nèi)容?！拔覀儗ρ亟纸ㄖ⒚孢M行必要的修繕粉刷，形成整體風(fēng)格統(tǒng)一的沿街風(fēng)貌，通過提升街道照明、規(guī)范管線等完善基礎(chǔ)設(shè)施。同時，對村內(nèi)停車場進行改造提升，包括北入口停車場和村南側(cè)停車場，停車場提升完成后，通過嚴(yán)控車輛入村改善村內(nèi)車輛長期亂停亂放的現(xiàn)狀。”

村莊想要提升顏值，綠化自然必不可少。西后街村也將進行村莊綠化提升，在沿街合適位置搭配綠化區(qū)域，豐富道路功能和美感。

謀劃村里未來：打造1500米歷史文化街區(qū)

“今后，西后街村將打造頗具特色的西后街歷史文化街區(qū)，塑造安全有序、層次豐富、活力文藝的城市新商街。老街區(qū)環(huán)境與新建筑風(fēng)貌、原住民習(xí)俗與新居民充分融合，共同發(fā)展，創(chuàng)造服務(wù)人群更為廣泛的新街道。”據(jù)馬駒橋鎮(zhèn)鎮(zhèn)屬企業(yè)北京金橋偉業(yè)投資發(fā)展公司副總經(jīng)理車躍介紹，西后街歷史文化街區(qū)總長度約1500米，預(yù)計將分三期進行打造，其中一期400米已經(jīng)在改造中。整個街區(qū)將以西后街主街為“一軸”，打造濱河歷史文化景觀帶、濱河文化街區(qū)、樂活宜居街區(qū)、文化創(chuàng)意街區(qū)、民俗文化街區(qū)“五區(qū)”。“我們將在濱河歷史文化景觀帶復(fù)刻展示馬駒橋文物、古物，展現(xiàn)區(qū)域歷史文化。在濱河文化街區(qū)設(shè)置特色牌樓、文化墻，展現(xiàn)馬駒橋歷史文化，在人行道預(yù)留外擺區(qū)域，重振繁華集市。樂活宜居街區(qū)主要是增加小巷街道環(huán)境，增加居民的幸福感。文化創(chuàng)意街區(qū)引入文化創(chuàng)意商業(yè)業(yè)態(tài)。民俗文化街區(qū)將是整個街道煙火氣最濃郁的區(qū)域?！?/p>

車躍介紹，打造“五區(qū)”過程中，計劃將通過整租村民自建出租房，將自建出租房改造成試點公寓，把三層及以上空間改造為開放式餐廳、休閑娛樂等公共空間，同時實現(xiàn)公寓環(huán)境和功能的整體提升。后續(xù)還將通過與企業(yè)對接，將公寓整體出租，實現(xiàn)租客更新提檔的目標(biāo)。

西后街村的蛻變是馬駒橋鎮(zhèn)村莊綜合整治工作的縮影。截至今年3月13日，馬駒橋鎮(zhèn)已完成第一批西后街村、辛屯村、三街村、團瓢莊村四個村，以及第二批一街村、東店村，共計六個村的綜合整治工作，實現(xiàn)了村莊總體環(huán)境的顯著改善。

新京報記者 曹晶瑞

編輯 張樹婧 校對 柳寶慶