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本文來(lái)源：時(shí)代周報(bào) 作者：穆瑀宸

(資料圖片)

永旺夢(mèng)樂(lè)城正不斷縮減北京商業(yè)版圖。

近日，因與業(yè)主租賃合同期限屆滿(mǎn)，經(jīng)營(yíng)近15年的北京昌平永旺夢(mèng)樂(lè)城國(guó)際商城將于2023年6月24日閉店，國(guó)際永旺商城超市區(qū)域?qū)⒂?月31日終止經(jīng)營(yíng)。

圖源：永旺商業(yè)有限公司官網(wǎng)

5月16日，時(shí)代周報(bào)記者走訪(fǎng)上述北京昌平永旺夢(mèng)樂(lè)城時(shí)發(fā)現(xiàn)，該商場(chǎng)部分樓層電梯已停運(yùn)，商戶(hù)開(kāi)展打折促銷(xiāo)，且一些餐飲、品牌門(mén)店也撤店離場(chǎng)。一家集合店店員向時(shí)代周報(bào)記者透露，目前永旺所在的區(qū)域?qū)⒊沙瑯O合生匯二期項(xiàng)目，一些門(mén)店也可能會(huì)搬進(jìn)永旺夢(mèng)樂(lè)城東側(cè)的超極合生匯一期，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)今年開(kāi)業(yè)。

針對(duì)永旺夢(mèng)樂(lè)城情況以及未來(lái)布局，時(shí)代周報(bào)記者發(fā)送采訪(fǎng)提綱至永旺（香港）百貨有限公司，但截至發(fā)稿未獲回復(fù)。

閉店倒計(jì)時(shí)

北京昌平永旺夢(mèng)樂(lè)城于2008年11月開(kāi)業(yè)，是永旺集團(tuán)在北京市的首家購(gòu)物中心形式的店鋪，占地面積9萬(wàn)平方米，總建筑面積為14萬(wàn)9千平方米。當(dāng)時(shí)此處周邊幾乎沒(méi)有住宅，永旺夢(mèng)樂(lè)城進(jìn)駐后，才逐漸帶起周邊商業(yè)。

北京國(guó)際商貿(mào)中心研究基地首席專(zhuān)家賴(lài)陽(yáng)在接受時(shí)代周報(bào)記者采訪(fǎng)時(shí)表示，北京昌平永旺夢(mèng)樂(lè)城在開(kāi)業(yè)初期時(shí)，客流量較大，因該選址位于北清路的交叉路口，交通方便，可以滿(mǎn)足周邊居民的休閑、文化、娛樂(lè)體驗(yàn)等需求。

時(shí)代周報(bào)記者在實(shí)探北京昌平永旺夢(mèng)樂(lè)城時(shí)發(fā)現(xiàn)，在工作日中午，整個(gè)商場(chǎng)的顧客寥寥無(wú)幾。而該商場(chǎng)內(nèi)通往三樓的扶梯已停運(yùn)，被圍欄遮擋住。美食街的部分商家已閉店，只剩下空蕩蕩的店鋪。

圖源：時(shí)代周報(bào)記者拍攝

值得注意的是，位于北京昌平區(qū)永旺夢(mèng)樂(lè)城二層的兒童娛樂(lè)區(qū)域曾是該商場(chǎng)的特色之一。2008年，永旺將旗下品牌莫莉幻想開(kāi)在此處，面積超2000平米，打破了彼時(shí)大多數(shù)家長(zhǎng)所熟悉的兒童娛樂(lè)區(qū)域一般不超過(guò)500平方米，以及適合1歲-6歲兒童玩耍的小親子園沒(méi)有主題娛樂(lè)設(shè)施、缺乏開(kāi)發(fā)性和教育性的概念。

然而，時(shí)代周報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，目前莫莉活力空間已大門(mén)緊閉。兒童娛樂(lè)區(qū)域也被開(kāi)心嘟嘟、Bad Paradise、超級(jí)礦工淘礦樂(lè)園等品牌所取代。

圖源：時(shí)代周報(bào)記者拍攝

永旺夢(mèng)樂(lè)城官網(wǎng)顯示，截至2021年底，永旺在全國(guó)已開(kāi)設(shè)22座購(gòu)物中心。而永旺集團(tuán)曾對(duì)外表示，計(jì)劃到2025年在中國(guó)內(nèi)地實(shí)現(xiàn)打造29家購(gòu)物中心的目標(biāo)。倘若北京昌平永旺夢(mèng)樂(lè)城停止運(yùn)營(yíng)，距離29家的目標(biāo)則又遠(yuǎn)了一步。

業(yè)績(jī)下滑明顯

值得一提的是，永旺集團(tuán)業(yè)績(jī)表現(xiàn)在近年來(lái)呈下滑趨勢(shì)。財(cái)報(bào)顯示，2022年，全年收益95.71億港元，該年度虧損2.20億港元。其中，中國(guó)內(nèi)地業(yè)務(wù)虧損1.18億港元。

時(shí)代周報(bào)記者梳理歷年財(cái)報(bào)后發(fā)現(xiàn)，中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)從2012年?duì)I收便超過(guò)了香港市場(chǎng)，成永旺最大的營(yíng)收來(lái)源地。而轉(zhuǎn)折點(diǎn)是在2017年，自此永旺在中國(guó)內(nèi)地市場(chǎng)陷入了虧損的漩渦中。

賴(lài)陽(yáng)告訴記者，隨著電商時(shí)代和“云消費(fèi)”時(shí)代來(lái)臨，線(xiàn)下一站式購(gòu)物需求正逐步減弱，消費(fèi)者的購(gòu)物方式也早已轉(zhuǎn)向網(wǎng)絡(luò)端。永旺夢(mèng)樂(lè)城主體是傳統(tǒng)百貨和超市，此類(lèi)業(yè)態(tài)早已不能順應(yīng)當(dāng)下市場(chǎng)潮流發(fā)展。

為了尋求更多市場(chǎng)空間，目前永旺集團(tuán)將目光拓展至南方。永旺夢(mèng)樂(lè)城官網(wǎng)顯示，預(yù)計(jì)2023年開(kāi)業(yè)的武漢江夏永旺夢(mèng)樂(lè)城是位于長(zhǎng)江東側(cè)武昌區(qū)域的首店。該店坐落于武昌地區(qū)的南部，位于南北主干道，與武漢市四環(huán)線(xiàn)的交叉口，是極具廣域集客的位置區(qū)域。

而另外一個(gè)計(jì)劃于2024年開(kāi)業(yè)的永旺夢(mèng)樂(lè)城長(zhǎng)沙茶塘項(xiàng)目，是永樂(lè)城落地湖南的第一個(gè)項(xiàng)目。所在的長(zhǎng)沙縣位于長(zhǎng)沙市的東三環(huán)線(xiàn)內(nèi)側(cè)，緊鄰招商引資活躍的長(zhǎng)沙經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，交通環(huán)境十分優(yōu)越。

新零售專(zhuān)家、鮑姆企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司董事長(zhǎng)鮑躍忠向時(shí)代周報(bào)記者表示，近年來(lái)，我國(guó)新零售崛起，線(xiàn)下的零售形態(tài)被迫不斷升級(jí)，但依然面臨電商、生鮮平臺(tái)的沖擊。而永旺集團(tuán)將目光轉(zhuǎn)向南方，是因在南方布局大型購(gòu)物中心是當(dāng)前零售市場(chǎng)的發(fā)展方向之一，但隨著商業(yè)地產(chǎn)的快速發(fā)展，也面臨著大型購(gòu)物中心建設(shè)過(guò)剩的嚴(yán)峻情況。

在賴(lài)陽(yáng)看來(lái)，當(dāng)前實(shí)體商業(yè)已從賣(mài)商品轉(zhuǎn)變?yōu)橘u(mài)生活，即為消費(fèi)者整合生活場(chǎng)景，推出更多新奇好玩的體驗(yàn)。此類(lèi)商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的根本也從過(guò)去的商品品牌競(jìng)爭(zhēng)、提升坪效，變成了追求更多體驗(yàn)的競(jìng)爭(zhēng)。

“永旺倘若不做出真正的業(yè)態(tài)變革，即便是選擇南方市場(chǎng)也很難獲得長(zhǎng)久性成功?！彼硎?。