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小區(qū)邊要蓋商業(yè)樓，居民：離我們30多米……相關部門回應當前熱文

發(fā)布日期： 2023-07-06 12:38:11 來源：問北京

導讀

【資料圖】

家住北京市豐臺區(qū)萬泉寺北路10號院的業(yè)主楊女士等人近日向“問北京”反映，自家居民樓東側約30米處正在建設兩棟高層商業(yè)樓。然而，部分業(yè)主對于商業(yè)樓的建設是否會影響到小區(qū)樓體安全性等問題感到擔憂……

業(yè)主：商業(yè)樓距離居民樓過近

北京市豐臺區(qū)萬泉寺北路10號院位于菜戶營橋西南側，西側是麗澤商務區(qū)。業(yè)主楊女士向“問北京”（北京新聞廣播新聞熱線65159063）介紹說，10號院1號樓2號樓3號樓是2008年建成的連體樓，共有446戶。在連體樓東側30米左右有一處空地，此前一直閑置。去年年底，院內貼出通告稱，這一空地將由北京怡璟置業(yè)有限公司進行商業(yè)開發(fā)，這讓部分業(yè)主感到擔憂。

業(yè)主楊女士：打地基離我們只有30米，直接就有影響，一個是擋光，一個是跟我們太近太近了，主要是安全，你不能說你蓋商品樓，你就不（考慮）我們的感受。

小區(qū)位置/百度地圖

施工現(xiàn)場圖/王小孟攝

業(yè)主：野蠻施工

6月29號上午，記者來到小區(qū)實地探訪時看到，施工工地緊挨小區(qū)東側圍墻，現(xiàn)場有兩個起重機正在作業(yè)，小區(qū)業(yè)主李先生、王先生等人表示，由于距離小區(qū)過近，施工單位將小區(qū)長出東側圍墻的樹枝砍斷，工地的起重機臂也不時會伸進小區(qū)內部。

業(yè)主李先生等人：野蠻施工，未經(jīng)我們允許把我們的樹全都給砍了，現(xiàn)在晝夜施工，離我們這么近，吊車這個臂，他說不進我們院，可是他就進。

業(yè)主王先生：為了蓋樓，我們退出這紅線，那圍墻是我們紅線，我們退了20多米，它緊貼著咱們，你說哪有這么施工的？

機器緊貼小區(qū)圍墻作業(yè)/受訪者供

業(yè)主：擔心影響樓體安全

業(yè)主李先生表示，新建的商業(yè)樓預計45米高，地基要挖18米，業(yè)主們一是對商業(yè)樓的建設是否會影響小區(qū)居民樓樓體的安全性表示擔憂，二是認為新建樓體將會影響居民樓的采光。

業(yè)主李先生：樓45米高，我們16層以下，以后就是終日見不著陽光了，整個把我們小區(qū)封閉在這個天井里面，而且他地基很深，對我們的地基有可能造成影響，他們（施工單位）說了，你的地基沉降這是肯定的，但是這個沉降我們會控制。但是我們不相信他，方案都不告訴我們。

業(yè)主反映施工單位將小區(qū)長出東側圍墻的樹枝砍斷/王小孟攝

開發(fā)商：施工環(huán)節(jié)符合規(guī)定

針對居民的質疑，記者首先聯(lián)系到項目開發(fā)商——北京怡璟置業(yè)有限公司，工作人員表示從拿地到施工建設，目前施工的所有環(huán)節(jié)都符合規(guī)定，沒有任何違規(guī)行為。

開發(fā)商羅先生：現(xiàn)在北京二環(huán)內還想違法施工、違法修建??？甲方在政府手里面把地買過來，然后通過正常的報規(guī)、報建，然后開工施工，設計通過設計勘察，這些都是按正常手續(xù)來的。按豐臺區(qū)協(xié)議要發(fā)放擾民費，我們也按時發(fā)放了的。

區(qū)規(guī)自委：樓間距符合規(guī)定

對于居民質疑的商業(yè)樓距離居民樓過近的問題，記者聯(lián)系到北京市規(guī)劃和自然資源委員會豐臺分局，工作人員表示，目前的樓間距符合相關規(guī)定。

區(qū)規(guī)自委：這個項目是之前2021年批的，就是拿到的建設工程規(guī)劃許可證，從我們規(guī)劃部門來講，他這個項目的間距也是完全符合咱們《北京市生活居住間距的暫行規(guī)定》《北京地區(qū)建設規(guī)劃設計通則》等有關文件的要求的。

《北京地區(qū)建設規(guī)劃設計通則》/北京市政府網(wǎng)站

2011年征求過群眾意見

對于10號院居民認為作為重大利益相關方，項目立項和規(guī)劃沒有征求他們的意見一事，工作人員回應表示，這個項目的用地規(guī)劃是2011年批復的，當時在網(wǎng)上征求過群眾意見。

區(qū)規(guī)自委：咱們這個項目的用地的規(guī)劃是2011年6月，獲得咱們市政府批復的，也是由首都開發(fā)有限公司跟咱們當時的北京建工集團，然后后續(xù)變更為北京怡景置業(yè)有限公司，通過公開方式從土地市場競得的。當時2011年1月，在咱們原市規(guī)劃委的網(wǎng)站上進行過公示，也征求過咱們群眾的意見。

區(qū)規(guī)自委：日照滿足文件要求

對于居民擔憂的新建樓體將影響現(xiàn)有居民樓采光一事，這位工作人員回復表示：

區(qū)規(guī)自委：它肯定是滿足，對于日照咱們也有相關的文件要求，比如說它需要滿足好像是兩個小時。我們有專門的政務服務大廳，可以攜帶相關證件向我們申請，然后來獲取咱們項目的圖紙也好，規(guī)劃審批手續(xù)這些文件也好，都是可以獲取的。

施工方：區(qū)住建委已經(jīng)介入

對于10號院居民反映的施工中的其他問題，記者也聯(lián)系到項目施工方——北京城建五建設集團有限公司，項目副經(jīng)理杜先生表示：

施工方杜先生：豐臺區(qū)建委已經(jīng)介入這個事情了，所以說我們這塊不方便給你們透露什么。

區(qū)住建委：不會影響樓體安全

記者隨后也聯(lián)系到豐臺區(qū)住建委安全科，工作人員表示，現(xiàn)在的施工方案是經(jīng)過專業(yè)人士評審的，對于居民樓樓體的安全性不會造成影響。

區(qū)住建委安全科：從安全性上來說沒影響，因為我們住建委監(jiān)督就是他按圖、按方案施工，他這個圖紙，是經(jīng)過咱們專業(yè)的圖審機構都審過的，專家都審過，他如果說對樓體會造成這種安全隱患的話，這個方案是通不過的。

可以舉報不當施工行為

這位工作人員同時表示，住建委只是規(guī)定不能超越紅線，并不要求退紅線施工，不過居民可以隨時針對不當施工行為進行監(jiān)督舉報。

區(qū)住建委安全科：這個我們接到過很多次投訴，一直也在督促他整改。退紅線倒是沒有，但是它不能超紅線。我們執(zhí)法也不可能24小時在那盯著，所以就是還需要咱們居民也監(jiān)督，給他拍個照錄個視頻的，上邊能顯示出時間來。