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央廣網(wǎng)南京2月12日消息 2月11日-12日，南京新年首場房展會在浦口舉行，12家優(yōu)質(zhì)房企攜12個主力樓盤項(xiàng)目、逾千套房源集中亮相。記者在現(xiàn)場看到，隨著南京一系列樓市新政出臺以及開發(fā)商購房優(yōu)惠力度不斷升級，南京樓市人氣已經(jīng)出現(xiàn)明顯回升。

南京2023魅力浦口春季房展會（央廣網(wǎng)發(fā) 欒永勝 攝）

市民朱女士告訴記者，兒子研究生畢業(yè)后在南京江北新區(qū)研創(chuàng)園工作，目前工作已經(jīng)比較穩(wěn)定?！叭ツ晗掳肽昶?，我們一家就打算在研創(chuàng)園附近給孩子買一套婚房，看了好多家，每家開發(fā)商給我的優(yōu)惠越來越大，現(xiàn)在差不多接近我的心理價(jià)位了”。

記者以購房者的身份跟現(xiàn)場銷售人員了解到，為了快速帶動銷售、促進(jìn)成交，目前一些樓盤最低可以打9折，效果也非常明顯，成交量較去年年底有了明顯回升。

房展會現(xiàn)場（央廣網(wǎng)發(fā) 浦口融媒體中心供圖）

南京網(wǎng)上房地產(chǎn)公布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月南京樓市成交新房3420套，環(huán)比2022年12月（4757套）下降約28%，同比2022年1月（8558套）下降約60%。為了促進(jìn)房地產(chǎn)市場復(fù)蘇，2月3日，南京市發(fā)展和改革委員會發(fā)布的《南京市推動經(jīng)濟(jì)運(yùn)行率先整體好轉(zhuǎn)若干政策措施》中，有多條措施聚焦房地產(chǎn)市場，其中包括“對出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場重新購買住房的納稅人，對其出售現(xiàn)住房已繳納的個人所得稅予以退稅優(yōu)惠；允許分區(qū)實(shí)施階段性住房購買契稅補(bǔ)貼優(yōu)惠；支持提取住房公積金支付購房首付款，減輕居民首付資金周轉(zhuǎn)壓力；在充分尊重居民意愿基礎(chǔ)上，適當(dāng)拓寬房屋征收貨幣化安置渠道”等。

業(yè)內(nèi)人士指出，在政策發(fā)力的基礎(chǔ)上，再加上開發(fā)商房價(jià)優(yōu)惠的力度也比較大，本周南京房地產(chǎn)市場較1月份回溫較為明顯。隨著傳統(tǒng)旺季“金三銀四”的到來，樓市復(fù)蘇的情況可能會更樂觀。如果南京各大金融機(jī)構(gòu)跟隨鄭州等城市進(jìn)一步下調(diào)房貸利率的話，對剛需購房者的促進(jìn)力度會更大。

記者了解到，今年1月，中國人民銀行、銀保監(jiān)會建立首套住房貸款利率動態(tài)調(diào)整機(jī)制，隨后鄭州打響了下調(diào)房貸利率下限的第一槍，當(dāng)?shù)囟嗉毅y行把首套房貸款利率從4.1%降到了3.8%。此后，全國近20個城市紛紛跟進(jìn)，2月上旬，無錫首套房利率由4.1%降至3.8%，成為江蘇首個房貸利率破“4”的城市。南京首套房貸利率能否進(jìn)一步下調(diào)，還得視新房價(jià)格后續(xù)走勢而定。

撰稿：欒永勝

圖片：欒永勝