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中糧·祥云小鎮(zhèn)雖然在順義，但輻射范圍已覆蓋到北京市區(qū)、昌平、密云等地，從最初的高峰客流量不足1萬，到現(xiàn)在的周末客流量超6萬人次。

遠(yuǎn)郊項(xiàng)目除了祥云小鎮(zhèn)之外，首創(chuàng)奧萊在不同季節(jié)也會(huì)舉辦不同主題的營(yíng)銷活動(dòng)，近期就開啟了夏季消費(fèi)主題。北京首創(chuàng)奧萊在地鐵線延長(zhǎng)的利好下，北京市區(qū)客群可以方便直達(dá)該項(xiàng)目，從而增加了復(fù)購(gòu)頻率。由于該項(xiàng)目臨近京港澳高速出口，客群不再是單一的北京客群，更是輻射至京津冀范圍。

位于南四環(huán)的北京愛琴海購(gòu)物公園也在借助政策利好，擴(kuò)大項(xiàng)目的影響力。愛琴海集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，項(xiàng)目將立足北京南部的年輕潮流群體和年輕家庭，希望能夠在未來輻射至全北京范圍。

此外，北京商業(yè)與本地文化的結(jié)合，也能夠極大促進(jìn)整個(gè)北京消費(fèi)活力。以商旅游客來京必打卡的王府井來看，近兩年入市的王府井百貨大樓和平菓局在北京以及全國(guó)都十分火熱。有業(yè)內(nèi)人士指出，北京商業(yè)如果能向和平菓局借鑒，更好地融合本地文化，在空間場(chǎng)景、用戶交互，以及品牌上進(jìn)行遷移，展現(xiàn)北京商業(yè)更具代表性的特色，這樣能夠獲得很好的市場(chǎng)反饋。

“文化+”消費(fèi) 構(gòu)建文化金三角

現(xiàn)場(chǎng)會(huì)上強(qiáng)調(diào)，“構(gòu)建王府井、隆福寺、故宮文化金三角。依托三條文化帶、中軸線申遺等打造一批重磅文旅產(chǎn)品。環(huán)球主題公園要‘開門紅’，帶動(dòng)形成消費(fèi)熱點(diǎn)。結(jié)合城市更新打造新首鋼、天寧一號(hào)等文體新地標(biāo)。支持博物館、圖書館、劇院、實(shí)體書店發(fā)展，引導(dǎo)社會(huì)力量共建‘博物館之城’‘書香京城’。用好國(guó)家大劇院、人藝等資源，推出更多文藝精品。辦好北京國(guó)際電影節(jié)、國(guó)際時(shí)裝周、國(guó)際設(shè)計(jì)周等文化節(jié)會(huì)，打造品牌活動(dòng)首選地”。

在北京圍繞文化消費(fèi)推進(jìn)各項(xiàng)工作之時(shí)，今年4月提出的“文化金三角”概念尤為吸引目光。

“文化金三角”，即以故宮、王府井、隆福寺三點(diǎn)連接而成的文化消費(fèi)新地標(biāo)，既擁有獨(dú)特的歷史文化底蘊(yùn)，同時(shí)通過與商業(yè)多業(yè)態(tài)的融合展現(xiàn)出更為廣闊的市場(chǎng)空間，成為北京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)的重要領(lǐng)域之一。

中央財(cái)經(jīng)大學(xué)文化經(jīng)濟(jì)研究院院長(zhǎng)魏鵬舉認(rèn)為，在文博文創(chuàng)領(lǐng)域，以故宮文創(chuàng)為代表的產(chǎn)品在國(guó)內(nèi)實(shí)現(xiàn)亮眼的銷售數(shù)據(jù)，另外一方面，由于北京對(duì)國(guó)際游客的最大吸引力還是故宮文化和新中國(guó)的文化符號(hào)，因此發(fā)力新文創(chuàng)并借助電商等方式，也能打開更大范圍乃至國(guó)際市場(chǎng)，這對(duì)于建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心是一個(gè)很大的助力。

在新元文智創(chuàng)始人劉德良看來，觀察全球知名的文化地標(biāo)如百老匯等，既擁有文化底蘊(yùn)，同時(shí)也具有較為濃厚的現(xiàn)代化色彩，因此“文化金三角”不一定只能局限于歷史文化，而是可以通過融合其他業(yè)態(tài)，集合更多現(xiàn)代性的元素與產(chǎn)品，挖掘文化新消費(fèi)。

中國(guó)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)研究中心主任張京成認(rèn)為，同質(zhì)化往往會(huì)阻礙文化消費(fèi)發(fā)展，一個(gè)新事物的誕生可以吸引人們眼球，但如果大家都在做，過了一段時(shí)間產(chǎn)品的附加值就會(huì)越來越低，服務(wù)也是如此，因此創(chuàng)新至關(guān)重要。

智慧街區(qū) 便民商業(yè)再上一層樓

商超、便利店業(yè)態(tài)作為城市最基本的民生保障，在北京國(guó)際消費(fèi)中心城市建設(shè)中必不可少。為了加快培育建設(shè)具有北京特色和全球影響力的國(guó)際消費(fèi)中心城市，北京市此前推出了“十大專項(xiàng)行動(dòng)”，其中包括試點(diǎn)建設(shè)“智慧街區(qū)”，豐富數(shù)字消費(fèi)供給;全力打造數(shù)字消費(fèi)標(biāo)桿城市，試點(diǎn)建設(shè)“智慧商店”“智慧街區(qū)”“智慧商圈”等。

北京市商務(wù)局鼓勵(lì)各類便民商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)建設(shè)，支持企業(yè)依托倉(cāng)儲(chǔ)式會(huì)員店，搭載早餐、美發(fā)美容等便民服務(wù)，打造便民商業(yè)服務(wù)中心，推進(jìn)城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)，推動(dòng)本市生活性服務(wù)業(yè)不斷轉(zhuǎn)型升級(jí)，全力助推北京市培育建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市。

北京建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市，也給北京本土便利店品牌帶來了更多機(jī)遇。好鄰居便利店總經(jīng)理陶冶認(rèn)為，“便利店作為與消費(fèi)者距離最近的零售業(yè)態(tài)之一，是北京建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市目標(biāo)必不可少的一環(huán)，要抓住這樣的機(jī)遇，通過平臺(tái)化、品牌化的運(yùn)作，輸出更多規(guī)范化、現(xiàn)代化的加盟店，為北京建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市目標(biāo)助力”。

在建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市過程中，隨處可見的便利店僅僅是便民商業(yè)設(shè)施的一個(gè)縮影。北京市發(fā)布的《“十四五”時(shí)期商業(yè)服務(wù)業(yè)發(fā)展規(guī)劃(征求意見稿)》中提到，北京生活性服務(wù)業(yè)品質(zhì)將顯著提升。具體而言，北京將實(shí)現(xiàn)每百萬人口擁有連鎖便利店(社區(qū)超市)330家，全市連鎖化、品牌化、規(guī)范化早餐、便利店(社區(qū)超市)、蔬菜零售等8項(xiàng)基本便民商業(yè)服務(wù)功能全市社區(qū)覆蓋率100%，物流末端配送網(wǎng)點(diǎn)覆蓋率達(dá)85%以上。

7月22日，商務(wù)部辦公廳等11部門發(fā)布《城市一刻鐘便民生活圈建設(shè)指南》，到2025年，通過打造“百城千圈”，建設(shè)一批布局合理、業(yè)態(tài)齊全、功能完善、智慧便捷、規(guī)范有序、服務(wù)優(yōu)質(zhì)、商居和諧的城市便民生活圈，使試點(diǎn)區(qū)域居民滿意度達(dá)到90%以上。

· 專家聲音 ·

社區(qū)商業(yè)需線上線下相結(jié)合

中國(guó)國(guó)務(wù)院發(fā)展中心市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)研究所前所長(zhǎng)任興洲

構(gòu)建國(guó)際消費(fèi)中心城市，首先消費(fèi)總量和消費(fèi)規(guī)模要達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，其次是消費(fèi)內(nèi)容更為豐富，消費(fèi)結(jié)構(gòu)達(dá)到國(guó)際化程度。北京要形成有引導(dǎo)力的消費(fèi)中心，突出在國(guó)際上的影響力。

商圈建設(shè)既要滿足年輕人的需求，也要考慮老年消費(fèi)客群。商圈是消費(fèi)中心城市的載體，傳統(tǒng)商圈升級(jí)一方面要考慮如何滿足消費(fèi)者訴求，另一方面是傳統(tǒng)商圈要適應(yīng)新消費(fèi)模式、消費(fèi)方式的發(fā)展。未來的商業(yè)街必須更加突出綜合性、多業(yè)態(tài)聚合、商文旅結(jié)合、線上線下消費(fèi)、智能化的特點(diǎn)。

對(duì)于社區(qū)便民商業(yè)的建設(shè)，隨著居民消費(fèi)不斷外延，社區(qū)商業(yè)要將線上與線下相結(jié)合，讓商品零售與便民服務(wù)更有溫度。此外，選址社區(qū)的品牌商，需要針對(duì)居民匹配商品以及精準(zhǔn)服務(wù)。

改造傳統(tǒng)商圈要跟隨商業(yè)變遷

上海金融與法律研究院研究員劉遠(yuǎn)舉

改造傳統(tǒng)商圈是建設(shè)國(guó)際消費(fèi)中心城市的必要內(nèi)容。傳統(tǒng)商圈存在單一、設(shè)計(jì)較老舊的問題。因此裝修改造是第一步。此外，傳統(tǒng)商圈升級(jí)改造，招商方向尤為關(guān)鍵，要以新理念做主導(dǎo)，跟隨商業(yè)變遷。便民商業(yè)升級(jí)在于連鎖形式，提高其專業(yè)性、規(guī)模性和集中性。

轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)以消費(fèi)者為核心

北京京商流通戰(zhàn)略研究院院長(zhǎng)賴陽(yáng)

云消費(fèi)時(shí)代，轉(zhuǎn)型升級(jí)應(yīng)以消費(fèi)者為核心，以大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和區(qū)塊鏈等數(shù)字技術(shù)為支撐，商業(yè)呈現(xiàn)云消費(fèi)發(fā)展趨勢(shì)，在技術(shù)層面上表現(xiàn)為“云內(nèi)容”“云終端”“云支付”三大特征，在消費(fèi)層面表現(xiàn)為“零距離、云服務(wù)”兩大特征。云消費(fèi)時(shí)代，社區(qū)消費(fèi)圈重塑社區(qū)商業(yè)服務(wù)體系，社區(qū)商圈逐漸向社區(qū)消費(fèi)圈轉(zhuǎn)變。

傳統(tǒng)品牌得益于政策的扶持，能與時(shí)尚對(duì)接。以前老字號(hào)發(fā)展，是生產(chǎn)與消費(fèi)者相匹配的組合產(chǎn)品?，F(xiàn)在消費(fèi)習(xí)慣發(fā)生變化，很多消費(fèi)轉(zhuǎn)化到了云端，迫使品牌要更為在意體驗(yàn)效果，與消費(fèi)者保持密切互動(dòng)。

(北京商報(bào)記者 王維祎 藺雨葳 劉卓瀾 趙馳 鄭蕊 實(shí)習(xí)記者 劉俊群 蘇梓彥)